Nieruchomości są wolne od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV ksiąg wieczystych nie zawierają żadnych wpisów. Sprzedaże podlegają zwolnieniu z podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 361). Dla działek nr 5/1, 4/3, 3/3, 4/5 oraz 3/5,  położonych w obrębie ewidencyjnym 0002 Wolin, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, powyższe działki leżą na terenie użytków zielonych.

Z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działki nr 5/1, 4/3 oraz 3/3 z obrębu 0002 Wolin są nieruchomościami rolnymi w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 423). Zgodnie z art. 2a powołanej wyżej ustawy, warunki nabycia nieruchomości rolnych przez rolników indywidualnych nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha. Osoba niebędąca rolnikiem może nabyć działki nr 5/1, 4/3 lub 3/3 w przypadku gdy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie skorzysta z prawa pierwokupu.

Przepisy powyższej ustawy nie mają zastosowania w stosunku do nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha (przepis ten dotyczy działek nr 4/5 oraz 3/5).

Działki będące przedmiotem niniejszego ogłoszenia są położone przy północnym rondzie węzła Wolin Zach. drogi krajowej S3. Dojazd do działek odbywa się z drogi dojazdowej nr 8, prowadzącej od ronda w kierunku północnym. Do działki nr 3/5 został wykonany zjazd z tej drogi. Do pozostałych działek nie urządzono indywidualnych zjazdów. Ich lokalizacja i budowa będą leżały w gestii nabywcy. Działki nie są uprawiane rolniczo, leżą w kompleksie niskich użytków zielonych.

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek wymienionych w niniejszym ogłoszeniu odbędzie się w dniu 24 stycznia 2025 r., w Dworku Wolińskim przy ul. Zamkowej 23a w Wolinie, o godzinie 11:00.

Na każdą z nieruchomości przeprowadzona zostanie osobna licytacja. Kolejność licytacji będzie zgodna z kolejnością działek wymienionych na początku niniejszego ogłoszenia.

Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości, należy wpłacać przelewem na konto Urzędu Miejskiego nr: 67 9393 0000 0000 0156 2000 0050 w Banku Spółdzielczym w Wolinie. Wpłaty wadium należy dokonać tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 20 stycznia 2025 r. W tytule przelewu należy wskazać, na którą działkę wpłacane jest wadium.

Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, natomiast osoby prawne – aktualny odpis z rejestru handlowego, pełnomocnictwo i dokument tożsamości osoby reprezentującej. Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium oferenta, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pozostałej należności za nieruchomość, natomiast innym oferentom zostanie niezwłocznie zwrócone. Wadium nie podlega zwróceniu, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed zawarciem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Nabywca na własny koszt wskazuje granice nieruchomości. W przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego, nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych urządzeń w celu ich konserwacji lub naprawy. Nabywca przyjmuje stan prawny i faktyczny nieruchomości bez zastrzeżeń.

Uczestnik przetargu może wnieść skargę do Burmistrza Wolina na czynności związane z jego przeprowadzeniem, w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia przetargu. Szczegółowych informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wolinie (ul. Zamkowa 23), pokój nr 8, tel. 512 348 852, w godzinach pracy Urzędu. Ogłoszenie znajduje się na stronie internetowej https://gminawolin.pl/ w zakładce „nieruchomości na sprzedaż” oraz: http://bip.gminawolin.pl/strony/menu/35.dhtml , a także zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Wolinie do dnia 24.01.2025 r.