Początek roku to czas postanowień i planów. Wiele osób właśnie teraz podejmuje decyzję o ważnym kroku w życiu, jakim jest zakup mieszkania. W związku z tym na popularności zyskuje temat kredytów. Dla tych, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym lokum, kwestią numer jeden staje się zdolność kredytowa. W dzisiejszym wpisie podpowiemy, jak można ją poprawić, aby zwiększyć swoje szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego w 2025 roku.

Zwiększ dochody i zmień formę zatrudnienia

Zdolność kredytowa to kluczowe kryterium dla banku przy udzielaniu kredytu. Określa ona Twoją realną zdolność do terminowej spłaty zobowiązania. Choć wielu osobom może się wydawać, że zdolność kredytowa zależy tylko od czynników zewnętrznych, w rzeczywistości mamy na nią spory wpływ. Jednym z najbardziej efektywnych sposobów na jej poprawę jest zwiększenie zarobków. Obowiązuje tu prosta zasada: osoby z wyższymi wynagrodzeniami są dla banków bardziej wiarygodnymi klientami. Można osiągnąć ten cel na przykład poprzez negocjowanie podwyżki z pracodawcą lub rozważenie dodatkowych źródeł dochodu. Warto również pomyśleć o zmianie formy zatrudnienia: umowa o pracę zawarta na czas nieokreślony jest odbierana przez banki za najbardziej stabilną, dzięki czemu może zwiększyć szanse na kredyt hipoteczny Gorzów. Dlatego przejście z B2B na etat może pomóc w uzyskaniu lepszych warunków kredytowych. Oczywiście podniesienie zarobków, chociaż pożądane z wielu powodów, realnie może być najtrudniejsze do zrealizowania.

Zamknij lub skonsoliduj posiadane zobowiązania

Przy wyliczaniu zdolności kredytowej banki biorą pod uwagę nie tylko miesięczne dochody, ale również posiadane zobowiązania. Z tego powodu warto postarać się poprawić swoją sytuację finansową poprzez zmniejszenie dotychczasowego zadłużenia. Dobrym pomysłem będzie wypowiedzenie umowy o limity w koncie i rezygnacja z kart kredytowych – nawet jeżeli z nich nie korzystasz, to mają one wpływ na Twoją zdolność kredytową. Ważne jest również terminowe spłacanie wszystkich obecnych zobowiązań. Skorzystanie z kredytu konsolidacyjnego może pomóc zmniejszyć miesięczne raty, co pozytywnie wpłynie na zdolność kredytową.

Wybierz dłuższy okres kredytowania

Wybór długości okresu kredytowania zależy od indywidualnych potrzeb, możliwości finansowych oraz celu, na jaki bierze się kredyt. Oferty kredytowe w bankach różnią się między sobą wieloma parametrami, o czym można przekonać się, porównując propozycje poszczególnych kredytodawców. Generalnie zasada jest taka, że im dłuższy okres kredytowania, tym niższe miesięczne raty, co wpływa na zwiększenie zdolności kredytowej. Dlatego wybór dłuższego okresu spłaty pozwala z reguły na uzyskanie lepszych warunków kredytowych. W zrozumieniu zawiłości ofert pomoże ekspert kredytowy, z którym warto skonsultować się przed podjęciem decyzji.

Zwróć uwagę na oszczędności i wkład własny

Jednym z podstawowych kryteriów, które trzeba spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny, jest zgromadzenie wkładu własnego. Stanowi on część wartości inwestycji, którą kredytobiorca musi pokryć z własnych oszczędności. Standardowo banki oczekują wkładu własnego na poziomie 10-20 proc. wartości nieruchomości. Oznacza to, że jeżeli mieszkanie kosztuje 800 000 zł, potencjalny kredytobiorca musi mieć zgromadzone co najmniej 80000-160 000 zł. Dobrze jest zacząć oszczędzać wcześniej, ponieważ im wyższy wkład własny wniesiemy, tym większe prawdopodobieństwo uzyskania kredytu.

Poproś kogoś bliskiego o wsparcie

Niekiedy najszybszym sposobem na poprawienie zdolności kredytowej może być poproszenie bliskiej osoby o pomoc. Do kredytu może dołączyć dodatkowy kredytobiorca, którego dochód zwiększy zdolność kredytową. Najważniejsze jest, aby dochód tej osoby był stabilny i nieobciążony zbyt dużymi wydatkami. Dla części osób dobrym rozwiązaniem może być na przykład wspólny kredyt hipoteczny z rodzicami, którzy mogą pomóc w uzyskaniu lepszych warunków kredytowych. Wiele jednak zależy od indywidualnej sytuacji finansowej danej osoby, jej wieku, stanu cywilnego oraz liczby osób na utrzymaniu.

Artykuł Sponsorowany