Ogłoszenie o II przetargu na najem lokalu użytkowego Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Ogłasza ustny nieograniczony przetarg na wynajem lokalu użytkowego, zlokalizowanego w budynku przy ul. Klasztornej 1 w Kamieniu Pomorskim.
Przedmiotem przetargu jest najem lokalu użytkowego, stanowiącego własność Gminy Kamień Pomorski, położonego w budynku przy ul. Klasztornej 1 w Kamieniu Pomorskim, o powierzchni użytkowej 134,91 m2 [piwnica przynależna o powierzchni 28,96m2], na okres 3 lat, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej.
- 1
- Przetarg zostanie przeprowadzony w formie przetargu ustnego nieograniczonego.
- Wywoławcza stawka miesięcznego czynszu za najem lokalu użytkowego za 1m2 wynosi 18,00 zł netto. Do w/w stawki należy doliczyć podatek VAT.
- Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w kwocie 1000,00 zł na konto KTBS Sp. z o.o. Nr 15 1540 1085 2098 9112 9819 0001 w BOŚ Banku w Szczecinie najpóźniej do dnia 16 marca 2020 roku. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ środków pieniężnych na rachunek bankowy KTBS. W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium na najem lokalu w Kamieniu Pomorskim, ul. Klasztorna 1” oraz dane oferenta (imię i nazwisko/nazwa firma/adres). Wadium zwraca się po zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, a uczestnikowi, który wygrał przetarg zalicza się na poczet czynszu najmu.
- Uczestnik przetargu, którego wadium wpłynie na konto KTBS w terminie późniejszym, nie będzie dopuszczony do przetargu.
- Uczestnik przetargu lub osoba go reprezentująca, powinien przedstawić członkom Komisji Przetargowej:
1) dokument (lub jego kopię) potwierdzający wniesienie wadium,
2) dowód osobisty uczestnika przetargu lub osoby go reprezentującej,
3) w razie potrzeby – pisemne pełnomocnictwo do reprezentowania faktycznego uczestnika przetargu,
4) oświadczenie wskazujące rodzaj działalności gospodarczej, która ma być prowadzona w lokalu (krótki opis),
5) aktualny odpis z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku spółek wymagana jest umowa spółki lub statut, w przypadku osób rozpoczynających działalność gospodarczą kopię wniosku o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
6) oświadczenie oferenta o niezaleganiu z opłacaniem podatków do Urzędu Skarbowego oraz składek na ubezpieczenie społeczne ZUS – jeżeli uczestnik przetargu jest przedsiębiorcą,
7) oświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem podatków i innych opłat lokalnych względem Gminy właściwej ze względu na miejsca miejsce zamieszkania oferenta, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej gminy, na terenie której usytuowana jest siedziba firmy,
8) oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu, wzorem umowy najmu lokalu użytkowego, stanem technicznym lokalu użytkowego oraz możliwości prowadzenia w nim działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, warunki techniczne i sanitarne).
Brak dokumentów wymienionych powyżej skutkuje niedopuszczeniem uczestnika do przetargu.
- Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg ulega zarachowaniu na poczet pierwszego czynszu najmu.
- Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przegrał przetarg, zostanie zwrócone uczestnikowi w terminie 7 dni od daty ogłoszenia wyników przetargu przelewem na rachunek wskazany przez uczestnika przetargu.
- Lokal użytkowy może być przeznaczony pod rodzaj działalności: usługi, handel, gastronomia.
- Oględzin lokalu można dokonać w każdy dzień od poniedziałku do piątku po uprzednim uzgodnieniu z biurem KTBS sp. z o.o.
- W przetargu nie mogą uczestniczyć:
1) osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie członkom komisji tj. zstępni, wstępni, rodzeństwo. Dzieci rodzeństwa, małżonek, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osoby pozostające z członkami komisji faktycznie we wspólnym pożyciu.
2) osoby fizyczne i prawne, jednostki nieposiadające osobowości prawnej, posiadające zaległości finansowe wobec Gminy Kamień Pomorski, KTBS Sp. z o.o., Urzędu Skarbowego, ZUS, Gminy właściwej ze względu na miejsce zamieszkania lub siedzibę przedsiębiorstwa.
3) osoby fizyczne i prawne, jednostki nieposiadające osobowości prawnej z którymi zostały rozwiązane umowy najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Kamień Pomorski z winy najemcy w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed terminem przetargu.
- 2
Osobą upoważnioną do bezpośredniego kontaktowania się z Oferentami jest Zarządca KTBS Sp. z o.o. Kontaktować można się osobiście w siedzibie KTBS Sp. z o.o. przy
ul. Kopernika 26 (budynek przychodni) w godzinach przyjęć lub telefonicznie pod numerem
(91) 32 11 388.
- 3
- Przetarg przeprowadzony zostanie w dniu 17 marca 2020 roku. o godz. 10 00, w siedzibie KTBS Sp. z o.o. przy ul. Kopernika 26 w Kamieniu Pomorskim, w formie przetargu ustnego nieograniczonego.
- Przetarg ustny nieograniczony ma na celu uzyskanie najwyższej stawki miesięcznego czynszu za najem lokalu użytkowego za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu.
- Wysokość postąpienia wynosi 1zł.
- Przewodniczący Komisji lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna procedurę przetargową podając cenę wywoławczą.
- Trzykrotne wywołanie najwyższej z zaproponowanych wartości stawek czynszu kończy licytację.
- Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Burmistrza Kamienia Pomorskiego lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.
- 4
- Uczestnik, który zaoferuje najwyższą cenę netto za 1m2 powierzchni użytkowej miesięcznego czynszu za lokal użytkowy w wyniku przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego wygrywa przetarg.
- O miejscu i terminie zawarcia umowy najmu Najemca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako najemca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, KTBS Sp. z o.o. może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Odstąpienie od zawarcia umowy najmu powoduje utratę wadium.
- 5
- Umowa zostanie zawarta na czas oznaczony 3 lat od dnia podpisania umowy.
- Przekazanie lokalu nastąpi w dniu zawarcia umowy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
- W przypadku nie podpisania umowy w wyznaczonym terminie przez wygrywającego przetarg, kwota wpłaconego wadium ulega przepadkowi, a przetarg ulega unieważnieniu.
4.Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest do pokrywania wszelkich opłat eksploatacyjnych, a w szczególności zobowiązany jest płacić za: wywóz nieczystości stałych, dostawę wody oraz odprowadzanie ścieków, energię elektryczną, centralne ogrzewanie a także opłacać podatek od nieruchomości.
- Ponadto Najemca jest zobowiązany do ubezpieczenia lokalu od pożaru, powodzi, wyładowań atmosferycznych, zniszczenia, zalania i innych zdarzeń losowych.
- Najemca we własnym zakresie i na własny koszt dokona niezbędnego wyposażenia w rzeczy ruchome najmowany lokal w celu dostosowania go do prowadzenia swojej działalności.
- 6
Od przetargu odstępuje się w przypadku nie zaoferowania nawet minimalnej wysokości miesięcznego czynszu najmu za 1m2 wynajmowanego lokalu użytkowego.
- 7
Niniejsze ogłoszenie o najem lokalu użytkowego podaje się do publicznej wiadomości na okres 14 dni od dnia 3 marca 2020 roku.
- 8
Z ważnych powodów Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, podając niezwłocznie informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie odpowiedniej informacji na stronie internetowej oraz tablicy ogłoszeń KTBS Sp. z o.o.